+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Кто вносит изменения в технический паспорт жилого помещения

Кто вносит изменения в технический паспорт жилого помещения

Материал подготовлен с использованием правовых актов. Ромашкина А. Понятие технического паспорта жилого помещения. Федеральное законодательство не содержит четкого определения технического паспорта жилого помещения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Насколько «свежим» должен быть техпаспорт квартиры при продаже?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вопрос юристу для чего нужен технический план объекта недвижимости. Помощь юриста по недвижимости

Ситуация двоякая. С одной стороны, для проведения сделки купли-продажи недвижимости технический паспорт, или технический план, не требуется в обязательном порядке, если речь не идет об ипотеке.

Росреестр зарегистрирует факт перехода права собственности и без него. С другой стороны, если покупатель не проанализирует данный документ перед покупкой, не сверит его содержание с фактическими характеристиками объекта год постройки дома, площадь квартиры, инженерные коммуникации, материал стен, перекрытия и т.

Вы как продавец квартиры можете говорить все что угодно. Но это не имеет никакой юридической силы. Да и покупатель не обязан верить Вам на слово. С года прошло много лет. За это время Вы могли что-то поменять в квартире и официально не зарегистрировать данный факт.

А выписка из ЕГРН показывает лишь факт перехода права собственности от одного владельца к другому. Планировочных изменений она не фиксирует. Поэтому возникшие впоследствии проблемы с БТИ новый собственник будет вынужден решать самостоятельно. Как покупатель должен проверить вторичную квартиру? Сколько времени занимает купля-продажа квартиры?

Покупатель имеет полное право требовать от вас техплан, актуальный на сегодняшний день. Тем более если он покупает квартиру в ипотеку. Это обязательное условие банка. Просто Вам необходимо было подготовить все официальные документы по квартире заранее. Документы технической инвентаризации необязательны для совершения сделки.

Если никаких изменений в квартире не было, то нет необходимости проводить дополнительную инвентаризацию. С одной стороны, технический паспорт не является документом, обязательным при регистрации перехода права на квартиру к новому собственнику. Стоимость выдачи нового технического паспорта составляет около 3 тысяч рублей, срок изготовления — не более 10 рабочих дней.

Таким образом, если изменения в планировку жилья не вносились, а техпаспорт требует банк для оформления ипотеки, то в этом случае новый документ получать не нужно, а, кроме того, можно обойтись поэтажным планом и экспликацией. Если же техпаспорт просит предъявить агент покупателей, важно определить цель, с которой это делается: для одобрения ипотеки или из праздного любопытства. В Вашем случае рекомендую отправить имеющиеся документы в банк и удостовериться, что они удовлетворяют требованиям финансового учреждения.

Если данные, приведенные в техническом паспорте, устарели например, изменилась площадь помещений или другие его характеристики, была произведена перепланировка и т. Для получения актуальных сведений об объекте недвижимости рекомендую запросить выписку из ЕГРН. Сведения будут действительны на дату ее выдачи ч. Какую ответственность несет агентство недвижимости? Как проходит передача денег при покупке квартиры? Обычно новый техпаспорт требуется при оформлении квартиры в ипотеку.

Если у вас сделка за наличный расчет, то делать новый техпаспорт нет необходимости. Технический паспорт Бюро технической инвентаризации БТИ , или технический план, — один из основных документов объекта недвижимости. Он является документальной основой для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства. Техпаспорт обязателен при покупке квартиры при помощи ипотечного кредита и входит в пакет документов, которые запрашивает банк.

Обычную сделку купли-продажи можно провести и без него: Росреестр и так зарегистрирует права нового собственника. Но вот покупатели часто хотят видеть полный перечень документов на квартиру для того, чтобы убедиться в отсутствии незаконной перепланировки. Они имеют право потребовать у продавца и техпаспорт. Срок действия технического паспорта жилого помещения не установлен, но иногда в него надо вносить изменения, например, при переустройстве помещения часть 1 и 2 ст.

Кроме того, иногда БТИ требует от собственников обновлять документ не реже одного раза в пять лет, ссылаясь на утратившее силу Постановление Правительства РФ от 4 декабря г. N Поэтому при отсутствии перепланировок, не отраженных в техническом паспорте, он считается действительным.

Ни в силу закона, ни в силу подзаконных актов для регистрации перехода права собственности не требуется такого документа, как технический паспорт. А действующее законодательство запрещает требование у сторон договоров, подлежащих регистрации, какие-либо дополнительные, не предусмотренные законом документы. Ликбез: покупка вторичной квартиры в ипотеку. Чем опасно для покупателя вторички банкротство продавца? Их агент может говорить, что нужен техпаспорт, потому что его, как правило, запрашивают банки, для предоставления ипотечных кредитов.

Если покупатели хотят получить ипотечный кредит для покупки Вашей квартиры, то они заинтересованы в этом документе. Поэтому Вам следует принять решение: если планируете продать квартиру как можно быстрее, то есть смысл понести расходы на техпаспорт, потому что он нужен банкам, выдающим ипотечные кредиты. Если Вы не торопитесь, то можете либо предложить покупателям самостоятельно оплатить изготовление паспорта, либо найти других покупателей, которые не планируют брать ипотечные кредиты.

Технический паспорт не является обязательным документом при совершении сделки купли-продажи квартиры. Он необходим только для ипотечной сделки, для подготовки отчета об оценке квартиры. Если в данной квартире никаких перепланировок, переустройств ранее не проводилось, и общая площадь, указанная в техническом паспорте, совпадает со сведениями ЕГРН, то этот документ на свежую дату не нужен и для оценки. Техпаспорт не является документом, необходимым для сделки. Его может запросить только банк для подтверждения каких-то значимых параметров для одобрения квартиры в качестве залога при ипотеке.

Планировки и основные технические характеристики теперь содержатся в ЕГРН расширенной выписке. Если требуют именно техпаспорт, то попросите объяснить, почему. Если же для банка, то надо делать свежий. Считается, что этот документ действителен в течение пяти лет. Но пусть платят за него покупатели, так как он нужен им. Как проверить, заложена ли квартира? Человек какой специальности поможет мне выбрать хорошее жилье? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Я предоставил им техпаспорт года и ЕГРН. В квартире ничего не менялось! Нужно ли делать новый техпаспорт? Ликбез: покупка вторичной квартиры в ипотеку Чем опасно для покупателя вторички банкротство продавца? Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией.

Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:.

Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Эксперты ожидают насыщения спроса на ипотеку. У приближенных к коррупционерам спросят о происхождении имущества. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Описание страницы: технический паспорт жилого дома его срок действия и процедура оформления жилсервис плюс от профессионалов для людей. Документация, которая выдается гражданам на недвижимое имущество при обращении в БТИ, не имеет временных ограничений, поэтому срок действия технического паспорта как на квартиру, так и на жилой дом принято считать бессрочным.

Как мне продали сломанный телефон и не хотели возвращать деньги? Работодатель не выплачивал мне зарплату. Так получилось, что по направлению из службы занятости я устроилась на работу менеджером. Муж не хотел платить алименты на двух детей.

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Ситуация двоякая. С одной стороны, для проведения сделки купли-продажи недвижимости технический паспорт, или технический план, не требуется в обязательном порядке, если речь не идет об ипотеке. Росреестр зарегистрирует факт перехода права собственности и без него. С другой стороны, если покупатель не проанализирует данный документ перед покупкой, не сверит его содержание с фактическими характеристиками объекта год постройки дома, площадь квартиры, инженерные коммуникации, материал стен, перекрытия и т. Вы как продавец квартиры можете говорить все что угодно. Но это не имеет никакой юридической силы. Да и покупатель не обязан верить Вам на слово.

Что такое Технический паспорт на дом. Правила его оформления

У меня такой вопрос: я гражданин РФ, в моей собственности есть автомобиль, данный автомобиль я хочу передать в пользование другому гражданину иностранного государства гражданину Республики Молдова , в том числе с возможностью выезда на данном автомобиле за границу, в связи с этим обратился к нотариусу, который уполномочен давать такую доверенность. Нотариус, на основании представленных документов сделал доверенность, с чем и ознакомил меня под роспись. Информация, установленная нотариусом, внесена в текст сделки верно проверил на ошибки. Но как выяснилось, на таможне не пропустили уполномоченного гражданина иностранного государства, ссылаясь на то, что в документе в доверенности данные иностранного гражданина Имя, Фамилия, место рождения, гражданство указаны на русском языке и не соответствуют документу удостоверяющему личность паспорт гражданина иностранного государства , то есть не дублируются на латинском языке именно на этом сделали акцент , как в паспорте, только на русском кириллицей. Перевод документа удостоверяющий личность иностранного гражданина я не предоставлял нотариусу при оформлении сделки нотариус не требовал. За услугу была взыскана государственная пошлина по тарифу рублей и уплачено за оказание услуг правового и технического характера рублей.

Подборка наиболее важных документов по запросу Технический паспорт многоквартирного дома нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое.

Технический паспорт представляет собой специальный документ, выдающийся на определенный объект недвижимости. Его можно получить на квартиру или частный дом. Он содержит основные технические характеристики определенного жилья. Непременно в нем указывается, каково назначение объекта, а также какова его инвентаризационная стоимость. Выдается он БТИ , поэтому именно в данное учреждение следует обращаться для его получения или восстановления. Если вносятся какие-либо изменения в планировку строения, то непременно данный факт должен фиксироваться, для чего переоформляется техпаспорт. Только при наличии этого документа имеется возможность поставить дом на кадастровый учет , оформить св-во о собственности или совершить какую-либо сделку, предполагающую переход права на объект другому лицу. В техпаспорте содержится детальная и достоверная информация о жилье , причем узнать после его изучения можно сведения:. Никакая сделка с недвижимостью не может осуществляться при отсутствии данного документа, поэтому он требуется во многих случаях.

Порядок внесения изменений в кадастровый паспорт дома

.

.

.

Технический паспорт жилого дома его срок действия и процедура оформления Все технические изменения, которые собственник вносит в строение.

Технический паспорт жилого дома его срок действия и процедура оформления

.

Внести изменения в технический паспорт

.

Кто вносит изменения в технический паспорт жилого помещения

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Моисей

    Нас очередной зар поимели, до этого была дыра в законе, и люди ей пользовались, катали себе по тихой на бляхах. А у чинуш та что-то горело, сколько лаве не попадает им в карман, вот и замутили всю эту схему с забостухой, под шумок, типа благое дело, легалезовать тачки, а вышло как всегда ????????

  2. tiotikiral71

    Да хер бы с этими поводками! Главная проблема с многими собачниками это что они говно за своими собаками не убирают. За это их нужно минимум на 15 суток сажать и на исправительные работы!

© 2018-2019 salonserebro.ru